Descubre el lujo de vivir en El Edificio Portezuelo: Apartamentos con jardines privados y más

El Edificio Portezuelo ofrece una exclusiva selección de 27 unidades, que van desde monoambientes hasta apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, cada uno de ellos con jardines privados, balcones y terrazas con parrilleros. Además, todos los apartamentos incluyen una plaza de aparcamiento.

Este edificio brinda una amplia variedad de comodidades compartidas para el disfrute de sus residentes. Entre estas destacan un generoso salón de usos múltiples con área de parrillero y acceso a un hermoso jardín, una piscina con zona de solárium, una acogedora fogata al aire libre y un área de lavandería.

La seguridad es una prioridad en este proyecto, y se ha implementado un moderno sistema de seguridad que abarca todas las áreas comunes y las unidades individuales, garantizando la tranquilidad de los residentes:

Áreas Comunes:

Cerramiento perimetral para mayor seguridad.
Acceso peatonal con sistema de intercomunicador.
Portón de acceso vehicular automatizado.
Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) con monitoreo remoto las 24 horas.
Lavandería general equipada con lavadoras y secadoras.
Iluminación decorativa y de seguridad en todo el edificio.
Plazas de aparcamiento con pavimento de piedra partida.
Sistema de Videoportería inteligente.
Amplia piscina con zona de solárium.
Salón de usos múltiples con área de parrillero.

Apartamentos:

Suelos de porcelanato de alta calidad con acabado similar a madera.
Paredes revestidas y pintadas.
Calefacción por losa radiante con agua calentada por caldera de gas.
Previsión para la instalación de sistemas de aire acondicionado Multi-Split (frío/calor).
Ventanas exteriores de aluminio con vidrio doble hermético (DVH) y mosquiteros.
Cortinas enrollables en todas las ventanas.
Barandas con cristal de seguridad en las terrazas.
Previsión para la instalación de sistemas de alarma.
Armarios empotrados en MDF con acabado en melamina blanca.
Puertas interiores revestidas en HDF de 3 mm con acabado liso en esmalte blanco.
Terrazas con pavimento de cerámica.
Parrilleros individuales en unidades seleccionadas.
Revestimiento cerámico en cocinas y baños.
Equipamiento sanitario de alta calidad en baños y grifería monomando.
Encimera de mármol sobre mesada en baños.
Encimera de cocina en granito o cuarzo con fregadero de acero inoxidable y grifería de alta calidad.
Muebles de cocina bajo y sobre la mesada.
Previsión de conexiones eléctricas para horno, cocina, refrigerador y extractor (campana).
Suministro de gas por cañería para la cocina y previsión para caldera de ACS (Agua Caliente Sanitaria).
Previsión para la instalación de lavadoras.
Este proyecto se desarrolla bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida), lo que conlleva los siguientes beneficios para los compradores:

Exoneración del Impuesto a la Transferencia de Patrimonio (ITP).
Exoneración del Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE) / Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre los ingresos generados por el alquiler durante 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) durante 10 años.

UBICACIÓN:
El Edificio Portezuelo se encuentra en una ubicación privilegiada en Barra de Carrasco, en la esquina de la calle Portezuelo y la Avenida Al Parque.

Fecha de inicio de obra: Mayo 2022
Fecha de entrega: Junio 2024

PRECIOS:

- Monoambiente 107 de 35 m2 a partir de USD 89,000.
- Apartamento de 1 dormitorio 103 de 49.22 m2 a partir de USD 132,000.
- Apartamento de 2 dormitorios 101 de 75 m2 a partir de USD 189,000.
- Apartamento de 3 dormitorios 401 de 184 m2 a partir de USD 279,000.

Gastos Comunes:

Apartamento de 2 dormitorios: aproximadamente $5,000.
Apartamento de 3 dormitorios: aproximadamente $7,500 - $8,000.

FORMA DE PAGO:

Pago al contado:

- 30% al momento de la firma del compromiso de compra.
- 60% en cuotas durante el período de construcción.
- 10% contra la entrega.

Gastos:

- Gastos de ocupación: 4%.
- Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

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